こんにちは！Thaigerです！
以前に”タイ現地採用ってどんなところに住んでるの？”
という記事でタイにある賃貸形態と物件の例を紹介させていただきました。
ここのページでは私Thaigerが実際どのように
現地で賃貸物件を探して、実際に入居まで至っているかを説明します！
ちなみに私は”日経不動産会社を使用したことはありません！”
この記事はこんな人におすすめゴリ！
・安い物件を探したい！
・タイでこれから生活を始める！
”どのように探すのか”を知っていたら
数多くある物件の中でいい部屋に出会えるかもしれない？
今回は”どのように探すべきか？”
にＦｏｃｕｓしてご紹介しますね！
それではＬｅｔ‘ｓ Ｇｏ！
目次
～自分で物件を探す２つの理由～
タイにいる日本人のほとんどは”日系不動産”を使用しているかと思います。
それは日系不動産が仲介に入ることによって、何か問題があったときに
自分の代わりに不動産がオーナーさんと対応をしてくれるというメリットがあります！
”タイでの生活が初めて！” ”タイ語が全然わからない！”
という人は心配だと思いますので、不動産を使っていいかと思います！
場所によりますが、バンコクだと15,000THB～位で考えて頂ければと思います。
私が不動産会社を使わない理由としましては2つあります。
- 日経不動産は安い物件をあまり紹介してくれない。
- 手数料を節約できる。
現地採用は自分で部屋を探して、自分で家賃を支払うのが
多いと思いますので、できる限り費用を抑えてやっていきましょう！
日系不動産は安い物件を紹介していない。
これは不動産会社もお仕事で賃貸のサポートをするため
どんな物件でもお金が発生します。（紹介料は【オーナー】→【不動産会社】へ）
紹介料などの費用は物件の賃貸月額に比例しますので
月額が高い物件を紹介したほうがメリットがあるというところになります！
８,000THBの物件を紹介するよりも40,000THBの物件を紹介したほうが
効率よく仕事を回すことができるということであります！
ですので安いところでも、15,000THB程度以上からになる印象であり
10,000THB以下を紹介している不動産会社はあまりない印象です！
もちろん紹介してくれる会社さんもありますので、色々サイトを調べてみましょう！
賃貸料を値下げできるかも！？
これはオーナーさんとやり取りできた場合によります。
オーナーさんと直でお話できた場合、仲介業者への紹介料が発生しないため
賃貸月額の交渉の可能性が不動産会社を使うよりも可能性が高まります！
ですので，これから紹介するホームページなどを使って
いろいろなところに足を運んで、調べてみてください！
ここからはThaigerがどのように物件を探していたかをご紹介いたします！
～ゲンタイ流！物件の探し方！～
ここではThaigerがどんなところでどのように
部屋を探してきたかをご紹介します！
読者さんがいい住まいを見つけられるように願っています！
Market Place
Face BookのMarket Placeという
誰でも投稿ができる掲示板があります！
ここは賃貸物件だけではなく、自動車から電子機器など
様々な製品がありますので、見ていて飽きない掲示板です！
※個人売買ですので、多少のリスクがあることはご理解ください。
オーナーもしくは現地不動産会社が投稿している
物件にアクセスをして、メッセージでやり取りを行います！
面白い点は同じコンドでも”投稿者によって価格が全然違う”ということ！
部屋の内装・部屋の状態・備えつけ設備などが影響します！
人によっては更新せずにそのままという方も…
今は部屋が空いているかどうかを確認することが大切ですね！
まずは掲示板を開いて、色々見てみてください！
HIP FLAT
こちらはタイにある現地不動産紹介サイトです！
数十万件を超える物件を掲載している大きなサイトです！
賃貸だけではなく、販売もあり色々見ていると市場価格が分かります！
たくさんの不動産会社が入っており、お部屋を紹介しています！
またここは日本語？も対応している為、
他の不動産サイトよりも使い勝手がいいです！
こちらも”安い物件がある！”と思って、コンタクトを取ったら
”すいません。半年前に入居済みです。”なんてことが多々あります(;^ω^)
タイらしいですが、気になったら問い合わせをしてみてください。
～実際にあったトラブル事例～
やはり個人で行いますので、トラブルが起きる可能性はあります。
私が経験したトラブルを簡単にご紹介いたします！
投稿者へのコンタクトができない！？
これは紹介した２つのサイト共に何度も経験しています！
というよりは”よくあること”です。
理由としましては
”すでに投稿している不動産が潰れている”
”すでに入居者がいるけど、削除していない”
”やる気のない不動産が対応している”などが挙げられます。
ですので、ここに決めたっ！と決めずに
様々な不動産の投稿にコンタクトを取って
選択肢を増やしながら、選んでいきましょう！
コンドに行ったが、投稿者が現れない！？
これは1度しか経験がありませんが
さすがのThaigerもため息がこぼれてしまいました(*´Д｀)
前日まで普通にコンタクトを取っていましたが
当日の指定時間にコンドミニアムに行っても投稿者は現れず
電話・チャットともにつながらず指定時間から１時間待ちましたが
結局、投稿者はコンドミニアムに訪れませんでした。
次の日に彼から連絡があり、”母親が倒れてしまった”とのこと。
それはこちらも何も言えませんが、一言連絡くれればキャンセルするのに。。。
こちらはめったにあることではありませんが、時間を超えても待ってみましょう！
１時間待って来なかったら、運がなかったと思って帰りましょう！
それができれば、これからもあなたはタイでやっていけると思います！
～まとめ～
今回紹介させていただいたサイトは
たくさんある不動産サイトの一部であります！
インターネットではコンドミニアムの名前を入力すれば
いろいろなサイトが出てきます！
同じコンドミニアムでも
サイト・不動産・部屋で価格が違うことが多々あります。
ぜひとも色々なサイトで自分が納得いく部屋を
複数見つけてコンタクトをとってみてください！
本日はここまで、最後まで読んでいただきありがとうございました！
ほかにもいろいろな現地採用・タイの情報を配信していきますので
引き続き、宜しくお願い致します！
Thaiger
